【国际能源网 讯】日前，湖南长沙市雨花区住房和城乡建设局2023年度工作总结。其中提及，2023年，新建项目100%落实节能和绿建强制性标准，新审批项目光伏覆盖率达到100%。既有建筑节能改造积极推进，在老旧小区提质改造项目和教育局学校维修等项目中同步进行节能改造。区级管辖各项目均严格按照装配式政策要求执行，凡降低装配率的项目均执行了报市局论证的程序，未出现装配式年度任务工作不力的情况。全年铺排市政基础设施项目75个，其中新建和续建项目36个，年度需完成建设的16个项目已全部完工。
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长沙市雨花区住房和城乡建设局2023年度工作总结
2023年，我局深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，全面落实习近平总书记关于湖南工作的重要讲话和重要指示批示精神，聚焦实现“三高四新”美好蓝图，对标区委、区政府各项工作要求，团结奋进、勇毅前行，真抓实干、攻坚克难，全力抢先机、拼经济、保稳定、促发展，推动住建工作稳步前进，现将年度工作报告如下：
一、2023年度工作情况
（一）全力促进房地产平稳健康
房地产销售方面：2023年1-12月，我区在库房地产项目商品房网签销售面积为190.57万平方米，统计联网直报系统销售面积预计为194万平方米，同比下降23%。保交楼工作方面：2022年以来，雨花区共有24个房地产项目涉及“保交楼”任务，共计48161户，当前已交付36418户，2023年交付22974户。其中，专项借款项目2个，专项借款范围应交付住宅4937套，已交付4937套，交付率100%。恒大项目3个，应交付房屋3517套，已交付3517套，交付率100%；另有19个区级风险防控“保交楼”项目，共计22482户，已交付18143户（9个项目全部完成交付），尚待交付4339户。
（二）持续抓好既有房屋安全管理
自建房安全专项整治方面：根据省自建房安全专项整治管理平台统计数据，我区累计排查自建房23355栋，其中经营性自建房5120栋。截至目前，经核实实际存在安全隐患的有5622栋。“四性”隐患均已退回至“整治中”，正在按照湘房平稳安全办〔2023〕3号文件要求积极有序推进重新销号，其中：存在结构安全性隐患的有310栋，已完成整治92.90%；存在建设合法性隐患的有2157栋，已完成整治99.35%；存在消防安全性隐患的有4481栋，已完成整治100%；存在经营安全性隐患的有1681栋，已完成整治97.20%；存在地质灾害隐患的有15栋，已完成整治100%。高层建筑风险隐患排查整治方面：形成了《雨花区高层建筑风险隐患排查整治台账》和《雨花区高层建筑风险隐患排查整治清单》，各街镇共计排查上报了3544栋高层建筑，其中存在隐患283栋，隐患类型主要集中在外立面（76栋）、消防设施（178栋）和消防安全管理（56栋）方面，目前已完成整治275栋，整治完成率97.17%。违法建设和违法违规审批专项清查整治方面：我区“两违清查”档案库既有建筑总计77256栋，截至目前，已完成52771栋清查，完成率68.31%。城市危旧房摸底调查方面：我区城市危旧房摸底调查房屋总计18873栋，截至目前，已完成初判18842栋，完成率99.84%。
（三）全面筑牢安全生产防线
加强安全生产宣传培训，开展“安全生产月”“质量月”启动仪式暨建筑施工安全生产标准化观摩活动等大型宣传活动4次，雨花区建筑施工质量安全培训会1次，邀请第三方机构对在建项目开展上门安全教育培训30余次，深入宣传教育3000余人次。深入开展建筑施工领域安全生产打非治违工作，针对存在违法违规行为的工程项目，共处罚51起，罚款共147.05954万元，其中，一案双罚数12起，处罚（12个责任企业、12个责任人）；针对部分项目违法规范强制性条文，处罚4起，罚款31万；针对部分项目未按照《消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》办理消防验收或备案手续，处罚6起，罚款4万；行刑衔接数1起，目前已移交至长沙市公安局雨花分局。
（四）着力提升城市功能品质
2023年，市对区绩效考核既有小区品质提升项目22个，区政府常务会确定实施小区不超过25个，22个项目已完工。新建项目100%落实节能和绿建强制性标准，新审批项目光伏覆盖率达到100%。既有建筑节能改造积极推进，在老旧小区提质改造项目和教育局学校维修等项目中同步进行节能改造。区级管辖各项目均严格按照装配式政策要求执行，凡降低装配率的项目均执行了报市局论证的程序，未出现装配式年度任务工作不力的情况。全年铺排市政基础设施项目75个，其中新建和续建项目36个，年度需完成建设的16个项目已全部完工。
（五）全面推动物业管理走深走实
不断强化城市党建“神经末梢”，“把支部建在小区”，将党组织与小区的纽带扎紧系牢。目前全区已成立小区党组织529个，覆盖小区633个，实现物业管理小区党建全覆盖。会同区委组织部开展了“红领物业”党建联建启动仪式，评选出13个党建示范点，48个物业公司建立企业党组织，被长沙市住建局评为“红色物业”创建组织工作先进单位。高效使用物业维修基金，共受理应急维修项目845个，申报金额共9000余万元，一般维修项目106个，申报金额近2000万元。拨付总金额7500余万元，办结项目共520个，其中应急维修482个，一般维修38个。积极配合信访部门做好有关物业纠纷矛盾的劝访、息访工作。指导和配合街道处理重大物业矛盾调处。有序推进既有多层住宅增设电梯，截至目前，共办理增设电梯备案120台，完成市对区年度考核任务的100%，竣工验收项目80个，发放补贴项目68个，共计680万元，竣工验收和补贴发放数量分别占年度任务数量的66.7%和56.7%。
（六）全力突出保障改善民生
落实公租房日常管理，及时清理应退未退住户，结合安全生产全面开展隐患排查整治，有效治理小区楼道堆物、擅自安装防盗门、堵塞消防通道等乱象。立足保障性租赁住房房源筹集、租赁补贴，建立常态化申请受理机制，已完成本年度筹集任务1362套。2023年省厅下达租赁补贴计划任务数1100户，补贴户数最高峰值1220户。对10月在保2484户3987人公共租赁住房保障对象开展资格年审。积极对接雨花公积金管理中心（市级单位），选中长房东旭国际439套房源作为首批政府购买的对象。
（七）稳步提升供排水能力
牵头推进石碑大港流域综合治理项目，已完成雀园路截污干管、万芙路截污干管、高升路截污干管、洞和路截污干管、时代阳光大道雨水箱涵、金海路雨水分流箱涵工程、高升路箱涵7个项目。有序开展城区居民住宅供水设施改造，40个小区已完成水改方案设计，17个小区已进场施工，其中10个项目正在施工，7个项目已竣工，有力保障二次供水安全基本平稳。做好节水宣传，累计发放海报5000份，发放宣传手册6000册，微信推送节水信息10余万条。
（八）切实维护建筑市场健康发展
做好“三送三解三优”及“万名干部进万企”相关工作，利用对口帮扶企业结合雨花区重点产业链机制，开展建筑业库内企业联点帮扶，助力建筑企业高质量发展。继续培育中建五局、中建五局三公司、中建五局土木公司、五矿二十三冶集团、湖南省路桥公司5家百亿企业，其中中建五局2022年产值突破千亿，成为长沙市建筑业首家千亿企业。做好事中事后监管、服务，协助配合市住建局对42家施工企业进行了资质动态核查。
（九）持续强化要素保障服务
深化推进行政审批改革，实施容缺办理、限时办结，优化审批流程。实行施工许可证分阶段办理，核发151张建筑工程施工许可证，率先线上为个人规模建房核发建筑工程施工许可证，办结36个项目竣工联合验收。在多规合一平台审批发放《城镇污水排入排水管网许可证》55户，在长沙政务云平台办理停水备案22项。
