案件说法: 屋顶分布式光伏发电项目，通常建设单位与厂方采用屋顶租赁方式合作建设，厂方拥有厂房所有权，建设单位拥有太阳能设备物权。在长达25年的运营周期内，如果厂方将厂房整体转让给第三方（宋都建投公司），然后宋都建投公司单方面拆除0.5４MWP屋顶光伏设备，建设单位是否能够索赔投资损失及发电量损失？

参考案件： （2021）豫0202民初605号

关键信息：

一、参考案件中，2015年9月，源康公司与迪臣公司签订了《光伏电站合同能源管理合同》，约定源康公司在迪臣公司屋顶实施‘珠玑巷屋顶54千瓦分布式光伏发电项目’。屋顶租赁期限为25年，此25年内源康公司对本光伏项目拥有所有权。

二、2015年9月，源康公司与新耀公司签订了《光伏发电项目桩安装施工协议》，新耀公司负责施工安装，综合单价方式：单价14元/w,总价756000元（14元*0.54MWP）。2015年11月该光伏项目建成后并入国家电网。

三、2018年7月，迪臣公司将珠玑巷项目整体转让给宋都建投公司。2019年5月，迪臣公司告知源康公司珠玑巷房产已全部转让，此前签订的《光伏电站合同能源管理合同》现已无法履行。2020年6月，宋都建投公司对珠玑巷项目进行了改造，单方面拆除了光伏发电设备。

四、法院判定，1、珠玑巷项目转让后，《光伏电站合同能源管理合同》权利义务也一并转让给宋都建投公司。宋都建投公司作为合同继受者应当继续履行该合同的权利义务，但其在珠玑巷项目改造中单方面拆除了光伏发电设备，应当承担侵权责任，赔偿原告的投资损失及支付电费。2、结合该光伏发电站已运营近五年的情况，法院酌定宋都建投公司赔偿70%的投资损失，即52万元，并按原合同约定向源康公司支付2019年1月至2020年8月的电费4.5万元，合计57万元。

结论：在长达25年的运营周期内，厂方将厂房整体转让给第三方（宋都建投公司），第三方应当继续履行《光伏电站合同能源管理合同》的权利义务。如果宋都建投公司单方面拆除0.5４MWP屋顶光伏设备，建设单位能够索赔投资损失及发电量损失。