据彭博新能源财经的一篇报告中对中国的工商业屋顶光伏市场分析数据显示：2016年，中国工商业屋顶光伏市场的规模已经超过200GW；预期到2040年，达到300GW；2017到2040年，中国工商用屋顶光伏系统的年均装机量为5GW。通过这组数据可以看出，工商业屋顶光伏市场潜力巨大。那么，下一个需要思考的问题就是，对于开发公司来说，哪些区域更值得优先开发，本篇文章就从收益率、补贴、装机、政策四个方面进行一下分析。工商业屋顶分布式项目类型分为全额上网和自发自用、余电上网两种，本篇文章会分别分析。
一、收益率分析
>>>全额上网类<<<
主要模型参数设计：
目标全投资收益率：8%
项目建设总量：5MW
屋顶租金：5元/平米/年
屋顶面积：50000㎡
资本金比例：30%
运营费用：0.1元/W
电力增值税率：17%，所得税率：25%
年均可利用小时数：solargis数据库
投资成本：5.5元/W（预期）
以此模型假设为基础，测算I、II、III类资源区域收益率，结果见下表。
通过查询各省市的资源情况可以选出下半年全额上网项目仍然满足收益率的地区，见下表。
为了方便大家更好的理解，把满足收益的地区放到收益率地图中，见下图。
>>>自发自用类<<<
主要模型参数设计：
目标全投资收益率：11%
项目建设总量：2MW
屋顶面积：20000㎡
资本金比例：30%
运营费用：0.1元/W
电力增值税率：17%，所得税率：25%
年均可利用小时数：solargis数据库
自发自用率：90%
投资成本：5.5元/W（预期）
以此模型假设为基础倒推I、II、III类资源区域满足收益率时综合电价，结果见下表。注意，尖峰平谷时间段、电价、自用比例对自发自用项目收益率影响严重。对于自发自用项目，综合电价直接影响项目现金流，即使满足投资收益要求，建议不低于0.65元/千瓦时。重点关注大工业用电及商业用电电价较高区域。
通过查询各省大工业用电及商业用电可以看出，津京冀、山东、浙江、江苏、上海、安徽、河南、湖南、广东、海南等电价相对较高，都是比较适合做自发自用、余电上网类项目的，收益地图见下图。
二、补贴分析
>>>全额上网类<<<
通过查询全国所有省市县光伏补贴政策，并加上补贴测算收益率，可以看出部分省市县加上补贴可以满足全额上网类项目投资收益率。加上补贴政策满足收益率的补贴政策见下表。
三、装机分析
通过各省装机量也可以侧面反映出各省发展潜力，2016年各省装机量见下图。
从上图可以看出，浙江新增分布式全国第一近900兆瓦，山东近800兆瓦，江苏超过500兆瓦，安徽超过400兆瓦，广东、江西超过300兆瓦，宁夏、内蒙古、湖北、上海、山西、河北超过100兆瓦。下图为装机排名前十五分布图。
四、政策分析
目前国内已经有多个省份出台措施，规定了年综合能耗超过1000-5000吨标煤、商业企业年用电量超过300万千瓦、万元工业增加值能耗高于1吨标煤以上、屋顶面积达1000平方米以上的企业屋顶必须配套建设分布式。省份如下：
1、北京市
2、江西省：南昌市
3、山西省：太原市
4、浙江省：杭州市、富阳市、乐清市、江山市、嘉兴市、温州市、瑞安市、绍兴市、丽水市、德清县、龙游县、安吉县、洞头县
5、安徽省：合肥市
6、河南省：洛阳市
7、江苏省：无锡市、镇江市
（不断增加）……
强制配套建设分布式的省份装机量持续增加，对于开发公司来说，开发阻碍相对较小。
数据趋势及投资机遇
◆ 众多企业逐渐转向分布式项目投资，竞争激烈；
◆ 四个方面综合考虑，重点投资区域有山东、安徽、河南、津京冀、江浙沪、蒙东、湖南、湖北、广东、山西、海南、黑吉辽，东三省需考虑限电风险；
◆ 全额上网类项目应将II类地区拥有I类光照，III类地区拥有II类光照的地区作为重点投资目标；
◆ 中东部省市一般工商业平均电价高于0.65元/千瓦时，可着重开发自发自用类项目；
◆ 光伏成本不断加速下降，光伏发电效率逐渐提升，全额上网类项目投资收益预期有所提升。
