工商业光伏发电是分布式光伏发电中的一种，是一种利用可再生能源进行电力生产的系统。与集中式光伏发电相比，它的成本更低，选址更灵活，能在减少企业对电网供电的依赖的同时创造经济效益。加之是一种绿色环保的发电方式，能够减少碳排放，对我国实现“双碳”计划起到推动作用，因此，也成为国家政策十分推崇的一种商业模式。

福建省福州市闽侯天美实业4.0MW屋顶分布式光伏发电项目

那么，在决定投资一项工商业光伏项目前，应该做好哪些准备呢？

宏观选址

总体来说，工商业分布式光伏电站的选址应遵循光照充足、用地适宜、接入方便、环境友好的原则。优先选择光照资源丰富、电网接入条件便利的区域进行建设，同时不要忘记评估交通状况。

屋顶电站踏勘着重需要关注以下几个方面：

厂房类型

1. 选择厂房的结构承载能力必须满足光伏电站建设承载力要求。

在既有建筑物上面增设光伏发电系统，必须进行建筑物结构和电气的复核，并应满足建筑物结构及电气的安全要求。位于抗震设防烈度为6~9度地区的建筑还应该根据其设防烈度、抗震设防级别、后续使用年限和结构类型，按照《建筑抗震鉴定标准》的规定进行抗震鉴定。

2. 临时厂房禁止建设光伏电站。

光伏电站设计使用寿命为25年，临建结构不能满足电站设计的使用耐久性的要求，因此临建建筑和构筑物不能进行光伏电站的建设。尤其是厂区内建设的一些临时通道，临时车棚等建筑。

厂房建设年限

考察时，要注意厂房建设年限。

厂房的使用寿命已经大于10年，并且屋顶彩钢板锈蚀严重或者防水层破漏水较为严重，这样的厂房要慎重选择。

屋面状况

屋面突出物、遮挡物要少；混凝土屋面防水要良好；屋面彩钢板形式应是角驰型或直立锁边型彩钢板。

原厂房设计资料

选择工厂房顶施工，要注意原厂房的设计使用功能。

生产车间以及储存仓库的火灾危险等级可以分为甲、乙、丙、丁、戊类，由于甲、乙类厂房及仓库火灾危险等级较高，因此禁止在该类厂房上部建设光伏电站；丙类厂房和仓库可以根据下部厂房的使用功能并且结合生产工艺综合确定是否能建设光伏电站；丁、戊类厂房可以作为电站的建设地点。

最后，我们可以根据所得到的汇总信息制成一个表格，对屋顶进行综合评价。

准备资料

在评估房屋是否符合建设分布式光伏发电站的要求时，还需要结合一些相关资料。

收集建筑物业主的营业执照、拟建光伏厂房房产证、拟建光伏厂房土地证、拟建光伏厂房建设规划许可证。

收集厂区总平图、厂房结构图、厂房建筑图、厂区电气系统图。

收集电费结算单、负荷曲线。收集最近连续至少12个月的电费清单；曲线反映用电负荷和用电时间，从而判断光伏自发自用比例，比例越高收益越好。

收集厂房建造时间、工人工作时间、节假日生产情况、车间生产情况。用来区分白天和晚上工作时间；周末、节假日情况，确定年生产天数；明确生产的产品和工艺。

技术方案初步测算

最后，通过对上述信息的收集，进行详细的技术方案测算，确定分布式光伏项目具备经济和技术可行性，并且与项目业主针对合作模式和交易价格达成一致后，签订售电协议或屋顶租赁协议，启动项目建设流程。