随着市场利润缩减，房地产企业开始寻找目标积极转型，发展新的业务增长点，屋顶分布式光伏这个“屋顶赚钱”的生意成为部分房企新的发展方向。
对房地产企业而言，其拥有的商业综合体的用能问题需要寻找合适的解决途径。这些商业综合体占地面积较大，用电耗能高，且商业用电的价格较高，发展分布式光伏，一方面可以有效节约能源成本，另一方面，在当前的政策环境下，房地产企业发展光伏等分布式能源，不断拓展了绿色发展的新途径，还有助于提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业业务增长不二选择。目前，已有许多企业开始推动光伏、综合能源项目落地。
万科：已完成部分园区分布式光伏的论证
11月10日，万科A在投资者互动平台表示，公司物流业务已经就仓储物流光伏屋面开展相关行动，目前已完成部分园区分布式光伏的论证，将逐步统筹研究落地方案。
万达也透漏即将落地商业综合体屋面光伏项目，第一批共选了8个项目试点，目前在招投标过程中，分别是酒泉万达、南京建邺万达、太原万达广场、海口秀英万达广场、赤峰红山万达广场、东营东城万达广场、西安高新万达广场、天津滨海万达广场。
据悉，早在今年3月25日“地球1小时”活动日，万科商业集团举办了中粮万科半岛广场1兆瓦楼顶分布式光伏并网发电和储能电站项目启动仪式，这是万科集团推进绿色节能建筑战略以来在北京地区成功实施的首个光伏+储能绿色节能示范项目。中粮万科半岛广场1兆瓦光伏分布式项目，设计运营年限25年，一年可发电115万千瓦时，占到广场日间用电量的12%，为进一步节能减排提高建筑物能效水平奠定了坚实的基础。
世茂：商业体系布局光伏发电
世茂股份宣布与阳光中科（福建）能源股份有限公司签署《世茂商业体系光伏开发战略合作框架协议》，把福建石狮世茂摩天城作为光伏发电首个试点，石狮世茂摩天城商业屋顶将安装约6000平方米的光伏方阵，为购物中心场内200多家商店、餐厅、室内游乐园、电影院等场所提供清洁电力。建成后预计年发电量将达到78万度，每年可减少二氧化碳排放585吨。
后续，世茂还将继续推进多个商业体系项目的屋面光伏项目合作，进一步发挥战略协同效应，共谋合作发展契机。
新城：推动大型城市综合体绿色发展
2019年12月，新城控股与国开新能源成立合资公司——吾盛能源设备科技有限公司。工商资料显示，新城控股持股45%，国开新能源持股40%，管理团队锂越新能源科技有限公司持股15%，新城提供100多个吾悦广场作为光伏场地，国开新能源提供资金成本优势，锂越则提供智慧能源管理经验，整新能源设备、储能设施、节能方案和群控策略等。
吾悦是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。嵊州吾悦广场光伏项目，设计采用综合体多层式布置形式，充分利用了建筑空闲区域，因地制宜，探索了适合商业综合体光伏工程的应用模式。光伏发电采用自发自用、余电上网的模式，年发电量可达34万千瓦时，预计年均可节省标准煤131.4吨，减少二氧化碳排放328吨。源源不断的绿色电力，在为购物中心提供充足能源电力供应的同时，也创造着可观的绿色效益。
碧桂园：在全国多家碧桂园酒店建设光伏发电及综合能源项目
碧桂园与国家能源集团合作，精心打造的国内首座铜铟镓硒薄膜建筑光伏一体化示范建筑在潼湖科技小镇启航，标志着建筑光伏已经进入2.0时代，开启绿色建筑新纪元。该示范项目位于碧桂园潼湖科技小镇首开区内，是国内首个建成并投入使用的光伏建筑一体化全覆盖楼宇，为打造节能环保的建筑树立了标杆。
除屋顶光伏外，光伏技术在房地产的应用，还包括太阳能热水、太阳能采暖、太阳能制冷以及空调和照明系统等。碧桂园在全国多家家碧桂园酒店建设光伏发电项目以及综合能源项目，如与广东元一能源有限公司合作开发的张家界碧桂园凤凰酒店综合能源项目，由酒店免费提供场地及配电供水设施，元一能源在场地上投资建设供热能源系统，提供供热服务给酒店，同时为酒店提供可视化管理、设备系统预警、大数据指导运维等一系列增值服务。项目的顺利推进为酒店注入全新绿色动能，为整个社会提供了传统酒店节能改造的成功样板和示范。
此外，若结合BIPV技术，在绿色建筑认证方面，可以为建筑项目在“绿色电力及碳补偿”得分方面起到促进作用。未来，将有越来越多的房地产企业进军光伏领域，为推动分布式能源、综合能源广泛应用提供更大的舞台。
